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中小企业固定资产贷款准入条件：
1、杭州企业经营期限在有效期内,满足基本年限要求超2年以上,依法纳税,无连续申报,纳税评级C级以上；
2、企业和法人信用记录良好；
3、企业和法人当前无逾期,历史逾期作为企业法人贷款参考,一年逾期不能超过3次；
4、正规注册,正常经营中小企业负债不看重但是不能超过合理范围,如果有其它银行授信记录的话公司生意贷款申请更容易通过；
5、房屋抵押贷款是企业贷款包含了经营贷,生意贷,固定资产贷,资产设备贷等的加分项,设备租赁贷款和小贷记录是减分项
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杭州抵押物（住宅）要求：
1.抵押物（住宅）类型：住宅及临街商铺,商品房等；
2.抵押物范围：杭州本市各个地区市县等；
3.抵押物（住宅）房龄：15年内；
4.抵押成数：房子抵押贷款，个人小额应急贷款，按揭房二次抵押贷款等住宅借资最高8成左右,商铺5成左右；
5.其他：他行按揭住宅满1年,可二押.
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