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杭州住宅抵押借资大概流程：
1、准备资料
2、抵押小产权房产生意贷款,农村自建现房贷款,抵押小产权房屋生活支出贷款,商品住房抵押出国留学贷款,商住两用购房合同助学贷款等银行住宅借资面签
3、杭州银行下户考察住宅
4、银行出批复（同贷书）,抵押（有房贷的需结清再重新抵押）
5、银行收到住宅抵押回执
6、查询征信,放款.
杭州银行审核个人征信是你去面签就差不多审核了,部分银行会在放款时再审核一次.
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缺钱,急用钱,可以把住宅抵押申请借资,杭州借资机构非常欢迎这种借资方式,额度也高.但是,并非所有杭州住宅都可以拿来抵押借资的.
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是无法申请住宅抵押借资有这些：
1、小产权房
2、不满五年的经适房
3、违建房
没有杭州住宅证,无法上市交易,也就没法申请住宅抵押借资.另外,如果住宅是用来经营学校或者,无论是公家经营还是私人经营,也是无法申请杭州住宅抵押借资,这是国家所不允许的,和有没有住宅证无关.
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一、杭州房屋借资的基本要求：
1、借资人年龄不超过65岁;有常住户口或固定住所,杭州有适当的职业和稳定的收入来源,有按期偿还借资本息的能力;愿意并能够提供放贷银行认可的房屋;
二、杭州房屋借资对征信要求：
1、征信查询：原则上2个月查询不超过
4,半年不超过
6.
2、逾期：如果是借资和借资本金逾期影响比较大,需要解释的比较多,如果是信用卡1000以内的逾期基本可以写个说明就可以了,一般银行对于逾期不超过连3累6还是有操作的空间的.
3、征信负债：如果您征信上负债特别高,会影响放贷的可能,或者减少放贷的额度.
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